作れるもの 07(自社運用の実例)/ ESTIMATION

積算AI

対象:内装系の工事(改修・テナント内装・原状回復)

図面から、見積の下書きを自動で。
拾う・確かめる・出す を、ひとつに。
AIは図面に書かれた数値を「読む」だけ——書いていない数字は作りません。

拾い出し

数える → 確認する

入力

図面 PDF / CAD(DXF)

出力

自社書式 Excel + 根拠図PDF

連携

工程管理AI

※ 積算AIは現在、自社の積算実務での運用に集中しています。外部提供は行っておらず、「会社固有の道具は専用に作る物」の実例としてご紹介しています。

積算AIの実画面——図面から拾った数量が入った見積の下書き
※ 画面は見本です。

HOW IT WORKS

仕事の流れ

  1. STEP 1

    図面を入れる

    PDF や CAD(DXF)をそのままアップロードします。

  2. STEP 2

    AIが数量を拾う

    図面に書かれた数値を読み、数量の入った下書きを作ります。

  3. STEP 3

    根拠を確かめる

    どこから読んだかを図面の赤枠で示します。違えば直します。

  4. STEP 4

    自社書式で出す

    見積の Excel と、根拠図の PDF を出せます。

  • ・確定した過去見積を貯めるほど、単価と歩掛が自社仕様に寄っていきます。
  • ・書いていない数字は作りません。
  • ・現在は当社の積算実務でのみ動かしています。

CUSTOMIZE FOR YOU

同じ考え方で、貴社の道具を作ります

積算は、会社ごとの単価・図面の癖・拾い方に強く依存します。だから当社は、自社の積算実務のためだけにこの道具を作りました。 同じ考え方で、貴社の仕事に合わせた道具をお作りします。土台にするのは、当社で毎日動いている日報・経費精算・資金繰り・経営ダッシュボード・掲示板・工程管理の6本です。

BEFORE / AFTER

導入前後で、こう変わります

拾い出し

Before図面を開いて一つずつ数える。他の仕事が止まる
After図面アップで数量入りの下書きが自動で出る。下書き作成の時間を減らします

見積の根拠

Before担当者の記憶と手元のメモだけ
After図面から読んだ数量は、赤枠と根拠図PDFで示せる

単価

Before人によってバラバラ・引き継がれない
After実物見積から学習し、会社の標準単価に収束

繁忙期の引き合い

Before拾う時間がなく、見積を断る
After下書きは自動=確認と仕上げに集中

※ 効果の度合いは図面の種類・案件規模により異なります。

TRACK RECORD

実案件に合わせて作り込んでいます

ARCFEELGROUP の実際の図面・実物の契約見積と突き合わせて、現場でそのまま使える形へ作り込んでいます。 工程管理AIと直接つながり、見積から工程表までを一本に。机上の論ではありません。

ARCFEELGROUP 株式会社

建築

カネケン京葉コミュニティ 株式会社

土木

株式会社コスモスエンジニアリング

設備

POSITION

いまは、自分たちの積算で鍛えています

積算AIは現在、当社の積算実務での運用に集中しており、外部の会社さまへのご提供は見合わせています。 積算は会社ごとの単価・工種の呼び方・図面の癖への依存が特に強く、どの会社でもそのまま使える形にするより、その会社専用に作る方が正しい道具だと考えているためです。

当社は自社の業務でAIツール8本を毎日動かしており、この積算AIはその1本です。会社固有の仕事は、その会社専用の道具を作る——その考え方の実例として、 作り方・つまずいた所・いま動いている中身をこのページで公開しています。

SCOPE

含まれる物・別途の物・費用の決まり方

一覧をひらく+

SCOPE

対応範囲 — できること・できないことを先にお伝えします

積算AIは、内装系の工事(改修・テナント内装・原状回復)の拾い出しに特化しています。 オフィス・店舗・住宅などの内装工事で力を発揮します。

図面から自動で拾うもの

室ごとの床・天井面積/壁下地・ボード面積(開口控除込み)/床・壁・天井の仕上げ㎡/照明・器具の台数と品番/巾木などの周長(概算)。

自動では拾わないもの

構造数量(木材・鉄骨・コンクリート・鉄筋)/配管・ダクト・配線の延長/解体の実態数量/防水・屋根・外構。 これらは行を追加して手入力すると、学習済みの貴社単価が補完します。

上記以外の工事(新築など)への適用は、対応範囲を個別にご説明したうえでのご相談となります。

現在の位置づけ=自社運用中

積算AIは現在、当社(ARCFEELGROUP)の積算実務での運用に集中しており、外部の会社さまへのご提供は見合わせています。積算は会社ごとの単価・工種の呼び方・図面の癖への依存が特に強い道具のためです。

「自分の道具づくり」の実例として

当社は自社の業務でAIツール8本を毎日動かしており、積算AIはその1本です。会社固有の仕事は、パッケージを買うのではなく自分の道具を作る——その見本として、作り方とつまずいた所をこのページで公開しています。

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DETAILS

もう少し詳しく

どんな課題から作ったか+

CHALLENGES

こんな課題、ありませんか

拾い出しに時間がかかりすぎる

図面を開いて、面積・壁・建具・器具を一つずつ数える。1件の見積に、他の仕事が止まるほどの時間がかかる。

拾える人が限られている

積算ができるのは特定の担当者だけ。その人が忙しいと見積が出ない。辞めたら会社の単価も歩掛も消える。

見積の根拠が後から辿れない

「この数量、図面のどこから拾った?」に答えられない。検収や増減の交渉で、根拠を示せず押し切られる。

単価が人によってバラつく

過去見積の単価が引き継がれず、担当者ごとに違う単価で見積が出ていく。会社としての標準がない。

繁忙期は見積を断っている

拾い出しの工数が確保できず、せっかくの引き合いを「今は無理」と断る。機会損失が読めない。

若手に拾いを教える時間がない

積算は教えるのに何年もかかる。教える側も現場で手一杯。技能承継が止まっている。

ツール内のどこに AI が使われているか+

AI IN USE

ツール内のどこに AI が使われているか

積算AIは、3 つの場所で AI を実務に組み込んでいます。「AI を使うため」ではなく、「拾い出しの手間と、単価の属人化を減らすため」に AI を配置しています。

AI 01

図面の拾い出し

PDFの全ページとCAD原本(DXF)をAIが読み、室面積・壁・天井・建具・照明器具などの数量を拾います。求積表・仕上表・建具表・容量表は専用の読み取りで精度を上げます。

AI 02

会社の見積を学習

実物の契約見積書を保存するだけで、貴社の項目の呼び方・単価・一式の典型金額・「この項目にはこの付属項目が付く」まで自動で学習。ロス率/歩掛も実物との突合で覚えます。

AI 03

信頼度の出し分け

AIは図面に書かれた数値を「読む」だけで、書いていない数字は作りません。緑=確定/黄=確認まち/赤=数量を入れる/青=一式、と行ごとに色分けし、人が確認すべき場所を明示します。

仕事の進み方+

HOW IT WORKS

使い方は、3 ステップ

ゼロから拾う作業が、「下書きを上から確認して直す」作業に変わります。

STEP 01

案件をつくる

案件名と分類(工事種別×用途)を選ぶだけ。分類は学習の仕分けに使われ、改修系なら石綿検査などの特有費目も自動で付きます。

STEP 02

図面をアップ → 解析

PDFとCAD原本(DXF)をまとめてアップ。大きい図面は自動で分割・軽量化されるので、そのまま選ぶだけ。数量入りの見積下書きが自動でできあがります。

STEP 03

下書きを確認して出す

色分けされた行を上から確認・修正。仕上がったら自社書式のExcel(表紙+総括表+工種別・数式入り)で出力します。

機能一覧+

FEATURES

主な機能

拾い・確認

  • ▪PDF全ページ+CAD原本(DXF)をまとめて読取(複数ファイル可)
  • ▪DXFの幾何計測(室面積・壁の延長×天井高・照明器具の台数)
  • ▪行ごとの「図面」ボタンで、拾った箇所を赤枠表示(根拠の確認)
  • ▪行の確認・編集・却下・手動追加、見積の複製(別パターン検討)

出力・管理

  • ▪自社書式の見積Excel(表紙+総括表+工種別・数量×単価の数式入り)
  • ▪拾い根拠図PDF(AIがどこを見て拾ったかを赤枠で示したPDF)
  • ▪実物見積との突合レポート(カバー率・数量の近さ・図面タイプ診断)
  • ▪会社ごとのテナント分離・二段階認証(MFA)・監査ログ
根拠の示し方+

EVIDENCE

「図面のどこから拾ったか」を、示せる見積に

AIが図面から読んだ数量には、図面上の根拠が紐づいています。該当する行は赤枠で確認できるほか、拾い根拠図PDFとしてまとめて出力し、検収や増減交渉の場でそのまま示せます。

行ごとに根拠を確認

「図面」ボタンで、その数量を読んだ箇所を赤枠表示。確認が速くなります。

根拠図PDFで説明

拾った箇所を赤枠で示したPDFを出力。施主・元請への説明資料になります。

書いていない数字は作らない

図面に無い数量は「入力待ち」として明示。勝手な数字が紛れ込みません。

過去見積からの学習+

LEARNING

使うほど、会社の見積になっていく

この積算AIの一番の特長は、会社の実績を学習することです。
確定した過去見積を貯めるだけで、貴社の呼び方・単価・歩掛・付属項目の付け方を吸い上げ、 次の下書きから自動で効いてきます。ベテランの拾いの勘所が、会社の資産になります。

見積書を保存するだけ

確定した契約見積のExcelを案件に保存するだけで、呼び方・単価・一式の典型金額・付属項目まで自動で学習します。

確認・修正も学習に

下書きの行を確認・修正するたびに、単価とロス率(正味→施工の割増)が貴社仕様に収束していきます。

分類ごとに引き分け

学習は工事種別×用途で仕分けて記憶。改修で学んだ単価を新築に流用しない、案件に合った学習が効きます。

役割別の使い方+

USE BY ROLE

立場ごとの使い方

積算担当

見積作成時

拾いが「確認」に変わる

  • ▪図面アップで数量入りの下書きが自動で出る
  • ▪緑黄赤の色分けで、見る場所だけ確認
  • ▪図面に数字が無い箇所(赤)だけ自分で入力
  • ▪自社書式Excelでそのまま仕上げ

営業・現場

引き合い時

概算のスピードが武器に

  • ▪繁忙期でも下書きは自動=見積を断らない
  • ▪根拠図PDFで施主・元請に説明できる
  • ▪見積の複製で別パターンをすぐ比較
  • ▪工程管理AIへ見積を渡して工程表まで一本

経営・管理

随時

単価と歩掛が会社の資産に

  • ▪実物見積を保存するだけで単価・呼び方を学習
  • ▪担当者ごとの単価バラつきが標準に収束
  • ▪分類(工事種別×用途)ごとに学習を引き分け
  • ▪物価CSVで実績が無い品目のベースも整備

FAQ

よくある質問

どんな工事に向いていますか?

内装系の工事(改修・テナント内装・原状回復)に特化しています。構造躯体の数量(木材・鉄骨・コンクリート・鉄筋)や配管・ダクトの延長の拾い出しには対応していません。できること・できないことは上の「対応範囲」をご覧ください。新築など上記以外の工事への適用は個別にご相談ください。

積算AIの利用形態を教えてください

現在は、当社(ARCFEELGROUP)の積算実務での運用に集中しており、外部の会社さまへのご提供は見合わせています。積算は会社ごとの単価・工種の呼び方・図面の癖への依存が特に強い道具のためです。当社は自社の業務でAIツール8本を毎日動かしており、積算AIはその1本です。「会社固有の仕事は、その会社専用の道具を作る」という考え方の実例として、作り方と中身を公開しています。

無料お試し積算はありますか?

現在、無料お試し積算の受付は行っていません(以前ご案内していた検証レポートつきのお試しは終了しました)。積算AIは自社の積算実務での運用に集中しているためです。積算業務のAI化にご関心がある場合は、ご相談(無料)で貴社の拾い方・見積の実物を伺い、どこまで作れるかをお話しします。

どんな図面が向いていますか?

CADから書き出したPDFやCAD原本(DXF)が最適です。求積表や「室名+㎡」の表記がある図面ほど面積が自動で出ます。スキャン・写真のPDFは文字が読みにくく精度が落ちます。

AIの見積をそのまま提出できますか?

AI見積は参考値(下書き)です。図面に書かれていない数字は作らない設計のため、書かれていない箇所は「数量を入れる」行として人が仕上げます。数量・単価の最終確認と提出の責任はご利用者に帰属します。下書きの作成時間を大幅に減らすためのツールです。

自社の過去見積から学習できますか?

積算AIは、過去案件の図面と確定した見積書を「会社の実績」に貯めるだけで、呼び方・単価・一式の典型金額・付属項目・ロス率まで自動で学習する設計です(当社の実運用でこの仕組みを使っています)。※現在は自社運用のみのため、外部向けの初期学習の代行サービスはありません。

見積の出力形式は?

実物の見積書(カネケンの見本)に準拠した Excel(.xlsx)で出力します。表紙・総括表・工種別シートの構成で、金額は数量×単価の数式入り。Excel上で直せば自動で再計算されます。あわせて、AIがどこを見て拾ったかを赤枠で示した「拾い根拠図PDF」も出力できます。

導入実績はありますか?

ARCFEELGROUP(建築・土木・設備の 3 業種・社員約 110 名)の実案件の図面・実物の契約見積と突き合わせて作り込み、自社の積算実務で運用しています。外部の建設会社様へのご提供は現在行っていません(「会社固有の道具は専用に作る物」の実例として公開しています)。

データのセキュリティは大丈夫ですか?

TLS 1.2+ 通信暗号化 / AES-256 保存暗号化 / 国内(東京リージョン)サーバー / 自社管理 bcrypt 認証 / 二段階認証(MFA) / 会社ごとのテナント分離 / 主要操作の監査ログ。図面・見積データが他社から見えることはありません。

積算AIの料金はいくらですか?

外部向けの料金設定はありません。現在は自社運用のみです。「会社固有の仕事は、その会社専用の道具を作る」という考え方の実例として、作り方と中身を公開しています。

アプリだけ単体で契約できますか?

積算AIは現在自社運用のみで、外部提供は行っていません。他の道具(日報・経費精算・資金繰り・経営ダッシュボード・掲示板・工程管理)は、貴社の様式に合わせて作り込んでお渡しする「貴社専用につくる」でご提供します。

導入までの流れと期間を教えてください

積算AI自体の外部提供は行っていません。積算業務のAI化にご関心がある場合は、フォームでのご相談(無料)で、貴社の拾い方・見積の実物を伺います。日報・経費・工程表など他の道具は「貴社専用につくる」で貴社版をお渡しできます(相談後2〜3営業日で「作るもの提案書・お見積り」をお渡し)。

他の積算ソフトと何が違いますか?

単価マスタに人が数量を入力していく型ではなく、図面(PDF/DXF)からAIが数量を拾い、実物準拠のExcel見積まで出力する点です。図面に書かれていない数字は作らない設計で、どこを見て拾ったかを赤枠で示す「拾い根拠図PDF」と、過去見積からの自動学習により、下書き作成の時間を大幅に減らします。

GET STARTED

積算のような「会社固有の道具」は、貴社専用に作るのが正解です。

積算業務のAI化にご関心がある場合は、フォームでのご相談(無料)で、貴社の拾い方・見積の実物を伺います。日報・経費・工程表など他の道具は「貴社専用につくる」で貴社版をお渡しできます。

OTHER 7 TOOLS

他の 7 本の AI ツール

自社で使っている業務ツールを、貴社の様式に合わせて作り込んでお渡しします。※積算AIは現在、自社運用のみです。