TOOL 07 / ESTIMATION

積算AI

対象:内装系の工事(改修・テナント内装・原状回復)

図面から、見積の下書きを自動で。
拾う・確かめる・出す を、ひとつに。
AIは図面に書かれた数値を「読む」だけ——書いていない数字は作りません。

拾い出し

数える → 確認する

入力

図面 PDF / CAD(DXF)

出力

自社書式 Excel + 根拠図PDF

連携

工程管理AI

本ツールは ARCFEEL × AI の「AI導入伴走プログラム」の中で業務に組み込んでご利用いただけます(積算の解析は月3回込み・超過分は従量制)。

SCOPE

対応範囲 — できること・できないことを先にお伝えします

積算AIは、内装系の工事(改修・テナント内装・原状回復)の拾い出しに特化しています。 オフィス・店舗・住宅などの内装工事で力を発揮します。

図面から自動で拾うもの

室ごとの床・天井面積/壁下地・ボード面積(開口控除込み)/床・壁・天井の仕上げ㎡/照明・器具の台数と品番/巾木などの周長(概算)。

自動では拾わないもの

構造数量(木材・鉄骨・コンクリート・鉄筋)/配管・ダクト・配線の延長/解体の実態数量/防水・屋根・外構。 これらは行を追加して手入力すると、学習済みの貴社単価が補完します。

上記以外の工事(新築など)への適用は、対応範囲を個別にご説明したうえでのご相談となります。

利用形態=AI導入伴走プログラムの中で

ARCFEEL × AI の「AI導入伴走プログラム」の中でご利用いただきます。積算はAIの処理が特に重いため、解析は月3回込み・超過分は従量制です(実行前に必ず画面で確認が出ます。工程管理AIなど他のツールは回数無制限です)。

まず、無料お試し積算から

過去3現場分の図面と実物(契約)見積をお預かりし、2現場分で貴社の呼び方・単価・付属項目を学習 → 残る1現場をAIが拾って実物と突き合わせた検証レポートを無償でお返しします。学習が効いた状態の実力を、結果を見てから判断してください。

無料お試し積算を申し込む →

CHALLENGES

こんな課題、ありませんか

拾い出しに丸1日〜数日かかる

図面を開いて、面積・壁・建具・器具を一つずつ数える。1件の見積に、他の仕事が止まるほどの時間がかかる。

拾える人が限られている

積算ができるのは特定の担当者だけ。その人が忙しいと見積が出ない。辞めたら会社の単価も歩掛も消える。

見積の根拠が後から辿れない

「この数量、図面のどこから拾った?」に答えられない。検収や増減の交渉で、根拠を示せず押し切られる。

単価が人によってバラつく

過去見積の単価が引き継がれず、担当者ごとに違う単価で見積が出ていく。会社としての標準がない。

繁忙期は見積を断っている

拾い出しの工数が確保できず、せっかくの引き合いを「今は無理」と断る。機会損失が読めない。

若手に拾いを教える時間がない

積算は教えるのに何年もかかる。教える側も現場で手一杯。技能承継が止まっている。

AI IN USE

ツール内のどこに AI が使われているか

積算AIは、3 つの場所で AI を実務に組み込んでいます。「AI を使うため」ではなく、「拾い出しの手間と、単価の属人化を減らすため」に AI を配置しています。

AI 01

図面の拾い出し

PDFの全ページとCAD原本(DXF)をAIが読み、室面積・壁・天井・建具・照明器具などの数量を拾います。求積表・仕上表・建具表・容量表は専用の読み取りで精度を上げます。

AI 02

会社の見積を学習

実物の契約見積書を保存するだけで、御社の項目の呼び方・単価・一式の典型金額・「この項目にはこの付属項目が付く」まで自動で学習。ロス率/歩掛も実物との突合で覚えます。

AI 03

信頼度の出し分け

AIは図面に書かれた数値を「読む」だけで、書いていない数字は作りません。緑=確定/黄=確認まち/赤=数量を入れる/青=一式、と行ごとに色分けし、人が確認すべき場所を明示します。

HOW IT WORKS

使い方は、3 ステップ

ゼロから拾う作業が、「下書きを上から確認して直す」作業に変わります。

STEP 01

案件をつくる

案件名と分類(工事種別×用途)を選ぶだけ。分類は学習の仕分けに使われ、改修系なら石綿検査などの特有費目も自動で付きます。

STEP 02

図面をアップ → 解析

PDFとCAD原本(DXF)をまとめてアップ。大きい図面は自動で分割・軽量化されるので、そのまま選ぶだけ。数分で数量入りの見積下書きができあがります。

STEP 03

下書きを確認して出す

色分けされた行を上から確認・修正。仕上がったら自社書式のExcel(表紙+総括表+工種別・数式入り)で出力します。

FEATURES

主な機能

拾い・確認

  • PDF全ページ+CAD原本(DXF)をまとめて読取(複数ファイル可)
  • DXFの幾何計測(室面積・壁の延長×天井高・照明器具の台数)
  • 行ごとの「図面」ボタンで、拾った箇所を赤枠表示(根拠の確認)
  • 行の確認・編集・却下・手動追加、見積の複製(別パターン検討)

出力・管理

  • 自社書式の見積Excel(表紙+総括表+工種別・数量×単価の数式入り)
  • 拾い根拠図PDF(AIがどこを見て拾ったかを赤枠で示したPDF)
  • 実物見積との突合レポート(カバー率・数量の近さ・図面タイプ診断)
  • 会社ごとのテナント分離・二段階認証(MFA)・監査ログ

EVIDENCE

「図面のどこから拾ったか」を、示せる見積に

AIが図面から読んだ数量には、図面上の根拠が紐づいています。該当する行は赤枠で確認できるほか、拾い根拠図PDFとしてまとめて出力し、検収や増減交渉の場でそのまま示せます。

行ごとに根拠を確認

「図面」ボタンで、その数量を読んだ箇所を赤枠表示。確認が速くなります。

根拠図PDFで説明

拾った箇所を赤枠で示したPDFを出力。施主・元請への説明資料になります。

書いていない数字は作らない

図面に無い数量は「入力待ち」として明示。勝手な数字が紛れ込みません。

LEARNING

使うほど、会社の見積になっていく

この積算AIの一番の特長は、会社の実績を学習することです。
確定した過去見積を貯めるだけで、御社の呼び方・単価・歩掛・付属項目の付け方を吸い上げ、 次の下書きから自動で効いてきます。ベテランの拾いの勘所が、会社の資産になります。

見積書を保存するだけ

確定した契約見積のExcelを案件に保存するだけで、呼び方・単価・一式の典型金額・付属項目まで自動で学習します。

確認・修正も学習に

下書きの行を確認・修正するたびに、単価とロス率(正味→施工の割増)が御社仕様に収束していきます。

分類ごとに引き分け

学習は工事種別×用途で仕分けて記憶。改修で学んだ単価を新築に流用しない、案件に合った学習が効きます。

USE BY ROLE

立場ごとの使い方

積算担当

見積作成時

拾いが「確認」に変わる

  • 図面アップで数量入りの下書きが数分で出る
  • 緑黄赤の色分けで、見る場所だけ確認
  • 図面に数字が無い箇所(赤)だけ自分で入力
  • 自社書式Excelでそのまま仕上げ

営業・現場

引き合い時

概算のスピードが武器に

  • 繁忙期でも下書きが数分=見積を断らない
  • 根拠図PDFで施主・元請に説明できる
  • 見積の複製で別パターンをすぐ比較
  • 工程管理AIへ見積を渡して工程表まで一本

経営・管理

随時

単価と歩掛が会社の資産に

  • 実物見積を保存するだけで単価・呼び方を学習
  • 担当者ごとの単価バラつきが標準に収束
  • 分類(工事種別×用途)ごとに学習を引き分け
  • 物価CSVで実績が無い品目のベースも整備

BEFORE / AFTER

導入前後で、こう変わります

拾い出し

Before図面を開いて一つずつ数え、丸1日〜数日
After図面アップで数量入りの下書きが数分

見積の根拠

Before担当者の記憶と手元のメモだけ
After図面から読んだ数量は、赤枠と根拠図PDFで示せる

単価

Before人によってバラバラ・引き継がれない
After実物見積から学習し、会社の標準単価に収束

繁忙期の引き合い

Before拾う時間がなく、見積を断る
After下書きは自動=確認と仕上げに集中

※ 時間などの数値は ARCFEELGROUP での試算値。図面の種類・案件規模により異なります。

FREE TRIAL

まず、貴社の図面で精度を確かめてください

無料お試し積算=過去3現場分の図面と実物(契約)見積をお預かりします。 2現場分で貴社の呼び方・単価・付属項目をAIが学習し、残る1現場を「学習が効いた状態」で拾って、実物見積と突き合わせた検証レポート(金額カバー率・数量の近さ・図面タイプ診断つき)を無償でお返しします。
「うちの見積のやり方を覚えたAIがどこまで出せるか」を、結果を見てから判断いただけます。

対象は内装系の工事(改修・テナント内装・原状回復)です。

過去3現場分をお預かり

図面(PDF・DXF)と実物の契約見積を3現場分。作業はすべて当方が行います(3現場のご用意がお試しの条件です)。

2現場で学習→1現場で腕試し

2現場分で貴社の見積の癖(呼び方・単価・付属項目)を学習し、残る1現場でAIの実力を測ります。

突合レポートを返却

金額カバー率・数量の近さ・拾えなかった項目まで包み隠さず数字で。図面タイプ診断つきです。

TRACK RECORD

実案件に合わせて作り込んでいます

ARCFEELGROUP の実際の図面・実物の契約見積と突き合わせて、現場でそのまま使える形へ作り込んでいます。 工程管理AIと直接つながり、見積から工程表までを一本に。机上の論ではありません。

ARCFEELGROUP 株式会社

建築

カネケン京葉コミュニティ 株式会社

土木

株式会社コスモスエンジニアリング

設備

OTHER 7 TOOLS

他の 7 本の AI ツール

ARCFEEL × AI の「AI導入伴走プログラム」の中では、8 本のツールを業務に応じて組み合わせて活用します。

FAQ

よくある質問

どんな工事に向いていますか?

内装系の工事(改修・テナント内装・原状回復)に特化しています。構造躯体の数量(木材・鉄骨・コンクリート・鉄筋)や配管・ダクトの延長の拾い出しには対応していません。できること・できないことは上の「対応範囲」をご覧ください。新築など上記以外の工事への適用は個別にご相談ください。

積算AIの利用形態を教えてください

ARCFEEL × AI の「AI導入伴走プログラム」の中でご利用いただきます。積算はAIの処理が特に重いため、解析は月3回込み・超過分は従量制です(実行前に必ず画面で確認が出ます。工程管理AIなど他のツールは回数無制限です)。

まず精度を確かめてから決めたいのですが

無料お試し積算をご用意しています。過去3現場分の図面と実物(契約)見積をお預かりし、2現場分で貴社の呼び方・単価・付属項目を学習したうえで、残る1現場をAIが拾い、実物見積と突き合わせた検証レポート(金額カバー率・数量の近さ・図面タイプ診断つき)を無償でお返しします。学習が効いた状態の実力を、結果を見てから判断してください。検証の結果、貴社の図面タイプでは十分な精度が見込めないと判断した場合は、その理由をレポートに添えて、導入を正直にお見送りいただくようお伝えします(合わない状態でお売りしないための受入基準です)。※お試しには過去3現場分のご用意が必要です。

どんな図面が向いていますか?

CADから書き出したPDFやCAD原本(DXF)が最適です。求積表や「室名+㎡」の表記がある図面ほど面積が自動で出ます。スキャン・写真のPDFは文字が読みにくく精度が落ちます。図面のタイプによる得意・不得意は、無料お試しの診断レポートでも確認できます。

AIの見積をそのまま提出できますか?

AI見積は参考値(下書き)です。図面に書かれていない数字は作らない設計のため、書かれていない箇所は「数量を入れる」行として人が仕上げます。数量・単価の最終確認と提出の責任はご利用者に帰属します。下書きの作成時間を大幅に減らすためのツールです。

自社の過去見積から学習できますか?

できます。過去案件の図面と確定した見積書を「会社の実績」に貯めるだけで、呼び方・単価・一式の典型金額・付属項目・ロス率まで自動で学習します。実績づくりの解析は、ご利用開始から3ヶ月・合計10件まで無料です。まとめて立ち上げたい場合は、初期学習セットアップ(用途別3現場以上・税抜30万円)で当方が代行します。工程管理AIと同じ成果報酬型で、学習結果の検証レポートをご覧いただき、気に入った場合のみご請求します(ご満足いただけなければ費用はいただきません)。

見積の出力形式は?

実物の見積書(カネケンの見本)に準拠した Excel(.xlsx)で出力します。表紙・総括表・工種別シートの構成で、金額は数量×単価の数式入り。Excel上で直せば自動で再計算されます。あわせて、AIがどこを見て拾ったかを赤枠で示した「拾い根拠図PDF」も出力できます。

導入実績はありますか?

ARCFEELGROUP(建築・土木・設備の 3 業種・社員約 110 名)の実案件の図面・実物の契約見積と突き合わせて作り込んでいます。外部の建設会社様へは、ARCFEEL × AI 顧問サービスの中でご提供します(無料お試し積算 受付中)。

データのセキュリティは大丈夫ですか?

TLS 1.2+ 通信暗号化 / AES-256 保存暗号化 / 国内(東京リージョン)サーバー / 自社管理 bcrypt 認証 / 二段階認証(MFA) / 会社ごとのテナント分離 / 主要操作の監査ログ。図面・見積データが他社から見えることはありません。

GET STARTED

まずは過去 3 現場分、貴社の図面でお試しください。

図面と実物見積 3 現場分で、2 現場を学習 → 残る 1 現場の突合レポートを無償でお返しします。

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